該基金管理人為中金基金管理有限公司，原始權益人為杭州市安居甯巢投資有限公司。底層資産為杭州市安居甯巢投資有限公司持有的4個保障性租賃住房項目，總建築面積17.03萬平方米。

杭州市安居集團于2022年12月成立，定位為以保障性住房投資、建設、運營為主的國有企業，旗下運營品牌“安居甯巢”目前已管理26個項目，在營房間約2.2萬間，全面布局杭州市。

4月29日，中航北京昌保租賃住房REIT在深交所上市，網下認購倍數達434.92倍創紀錄。底層資産含1394套房源，淨資産規模9.35億元。

首程控股公告，全資附屬公司參與投資中航北京昌保租賃住房REIT，該基金底層資産為昌平區保障性住房項目，旨在盤活存量資産，推動住房保障體系建設。

該基金此次上市無限售份額為1.20億份，上市首日開盤參考價為2.317元，首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%。

中航北京昌保租賃住房REIT（代碼180503）将于2026年4月29日在深交所上市，份額總額4億份，機構持有占比99.73%，戰略投資者認購2.8億份。

中航北京昌保租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金于4月16日生效，4月24日起開通跨系統轉托管業務。該基金收益分配比例不低于年度可供分配金額的90%。

該基金将以通訊方式召開基金份額持有人大會，審議三項議案，包括2025年度第一次擴募並新購入不動産項目及調整基金管理費、延長基金合同期限、擴募引入專業機構投資者。

中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金2026年一季度收入2055.51萬元，淨利潤836.75萬元，經營活動現金流量淨額1735.17萬元，整體出租率99.07%。

2026年一季度，招商基金蛇口租賃住房REIT實現本期收入2019萬元，淨利潤117.6萬元，可供分配金額1413.98萬元，同比增長超10%。

根據公告，紅土創新深圳安居REIT本期收入1395.66萬元，淨利潤576.31萬元，經營活動産生的現金流量淨額1350.48萬元。

報告期末可供出租面積合計7.3萬平方米，實際出租面積6.6萬平方米，整體出租率90.32%，較上年同期下降2.82個百分點。

國泰海通城投寬庭保租房REIT運營管理機構上海城投置業經營管理有限公司财務負責人變更，免去周繼英職務，任命王亞麗擔任，該變動為正常人事任命，對項目運營及基金份額持有人權益無不利影響。

分紅方案為每10份基金份額分配0.2424元，拟分配金額1212萬元，占可供分配金額的99.94%。

中航北京昌保租賃住房REIT發布份額限售公告，涉及28家戰略投資者。其中北京市昌平保障房建設投資管理有限公司持有份額限售期最長為60個月，其余26家投資者限售期均為12個月。

該基金合同于2026年4月16日生效，基金管理人為中航基金管理有限公司，基金托管人為中國銀行股份有限公司。基金運作方式為契約型封閉式，将在深交所上市。

在全年業績發布之後，招商基金蛇口租賃住房REIT也迎來了擴募時機。

位于深圳市南山區工業八路西側招商桃花園六期的公共租賃住房項目，房屋建築面積98723.77平方米，包括1棟、2棟、3棟、4棟、5棟、6棟、7棟和8棟公共租賃住房（高級人才公寓）（不含配套商業）。

基金在2025年維持了“優等生”的體面，但增長的鈍感也無法忽視。

中航北京昌保租賃住房REIT于4月8日至9日募集，公衆投資者有效認購449.76億份，配售比例0.08%；網下投資者配售比例0.23%，戰略投資者獲全額配售。