綠城2026年1-4月錄得全口徑銷售金額為549億元，位居全行業第六；濱江集團則為243.5億元，位居第九。

項目總規劃房源為360套，此次僅推出86套，後續尚有大量房源待入市，整盤去化的持續性仍有待觀察。

濱江集團還沒有完全從整體市場下行中脫身。

買方應付代價總額包括股權轉讓代價人民币404,000,000元；利息（預計金額為人民币1,699,175元）；股東貸款（預計金額為人民币394,086,850元）。

現金流淨流出擴大成為濱江暫時無法回避的經營問題，但從近期來看，這家企業的重心還放在降債上。

同時，濱江集團董事會聘任張洪力先生為公司總裁；沈偉東先生為公司副總裁、财務總監兼董事會秘書；郭清先生為公司副總裁。以上高級管理人員任期至本屆董事會屆滿之日止。

杭州濱江房産集團21.85億元競得蕭山區市北單元地塊，樓面價24471元/㎡，溢價率16.53%。項目規劃總建面12.75萬㎡，含18幢住宅（2幢多層+16幢高層），容積率2.2，緊鄰蕭山新城區及萬象匯商業中心等配套。

濱江集團以17.18億元競得杭州蕭山北幹地塊，樓面價達26283元/㎡，溢價率19.47%。項目規劃建設8幢高層住宅，總建築面積9.66萬㎡，距地鐵5号線金雞路站僅400米，周邊配套成熟。

報告顯示，濱江集團2025年第一季度營業收入225.08億元，較去年同比增長64.27%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為9.76億元，同比增長47.88%。

杭州此輪土拍共出讓6宗地塊，總出讓面積507畝，總建築面積57.3萬方，總起價102.8億元。

這家走過房地産行業數十年風雨的民營房企，也有能力在行業調整期擇機起身。

截止報告期末，公司總資産2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的淨資産275.28億元，較上年末增長8.80%。截止報告期末，公司尚未結算的預收房款為1253億元，可結算資源充裕。

湖州濱創建設管理有限公司在浙江省湖州市正式成立，注冊資本1000萬元人民币，由濱江集團等知名企業共同持股。公司經營範圍涵蓋工程管理服務、信息咨詢服務及企業管理咨詢等多個領域。

為滿足項目建設需要，濱江集團控股子公司杭州濱裕房地産開發有限公司（簡稱“濱裕公司”）拟向興業銀行股份有限公司、上海浦東發展銀行股份有限公司、中信銀行股份有限公司和中國農業銀行股份有限公司組成的銀團申請人民币不超過24億元的融資。

杭州4月首拍中，綠城與濱江拿地並不讓人意外，這兩家企業基本就從未缺席過杭州土拍市場，甚至興耀也是常客。

濱江集團以52.03億元摘得西興單元BJ030102-25地塊，溢價率69.86%，再次刷新了杭州涉宅用地成交樓面價紀錄。

杭州濱江房産集團股份有限公司發行的“24濱江房産MTN001”中期票據，總額7億元，年利率3.64%，将于2025年3月20日支付2548萬元利息。

該項目東至金山路，南至金惠路，總用地面積3.6萬平方米，規劃建造14幢住宅，含8幢4層排屋和6幢15層高層，容積率2.0。

該公司法定代表人為邊将，經營範圍涵蓋房地産開發經營。

戚金興看清大勢的樂觀與鮮少提及的風險與留白，究竟什麼才能代表這家企業？