三次挂牌，兩次地王，一次退地，這場有關S10地塊的大戲終于落下帷幕。

3宗涉宅用地總出讓面積12萬m²，總規劃建設面積31萬m²，總起始價24.57億元，均以底價成交。

對于金茂服務而言，與前兩年頻繁的人事變動相比，2025年已經是非常平穩的一年。

此次抵押的31-50層資産，是金茂大廈辦公區；88層則為觀光大廳，是上海著名高空觀景台之一。

2025年10月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民币119.97億元，簽約銷售建築面積33.15萬平方米。截至2025年10月1日止10個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民币926.82億元，以及累計簽約銷售建築面積400.60萬平方米。

即使位于朝青闆塊絕佳的地段，璞樾等産品在不缺豪宅的北京市場，去化之路仍有不少壓力。

銷售熱度之下，中國金茂所獲政策紅利效應如何持續？

銷售熱度之下，中國金茂所獲政策紅利效應能否持續？

項目累計推貨518套，去化率保持100%，成為2025年北上海首個連續四次開盤即罄的積分紅盤。

至此，項目自5月首發以來已連續四次推盤，均實現“開盤即罄”。

“目前已經完成了活下來的目標，2025年至2027年則要達成活得好這一目標，實現全面煥新金茂。”

中國金茂向上海建發和福州裕誠提供總計35.78億元貸款，支持業務擴張並展現資本市場活躍度。

面對物管行業的外部變化，回歸客戶需求原點，提升品質服務、升級服務内容才是難而正确的解局之道。

上海瑞虹新城“地王項目”金茂璞元首次開盤，26分鐘實現清盤，最高單價18.5萬/平方米。

本次修改理由推進非住宅商品房去庫存，盤活存量用地。修改意圖為拟對用地商住比進行調整，具體指標根據後續論證綜合确定。

二期新品「灣藏」限量100席，聚焦3#、8#核心樓棟，項目戶型建面約114-144㎡3-4房。

中國金茂此前提出的“銷售額保持千億元規模、排名穩中有升”目標，在2025年上半年取得簽約銷售金額突破500億後，進度已過半。

2025年6月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民币156億元，簽約銷售建築面積647,702.40平方米。

該地塊編号為XC4-2-39，淨用地面積62.596畝，容積率為2.8，成交土地單價為982萬元/畝，樓面單價為5263元/平方米。

中國金茂的拿地積極性此前已經有所顯現。