宏川智慧拟申報發行的公募REITs暫命名為“華泰紫金宏川封閉式基礎設施證券投資基金”，上市場所為深交所，宏川智慧作為原始權益人，将與華泰證券（上海）資産管理有限公司合作，以旗下部分碼頭、儲罐等基礎設施作為底層資産開展申報發行工作，拟入池標的資産主要經營收入包含碼頭儲罐綜合服務、中轉及其他服務等。

本次戰略配售份額上市流通前，可在二級市場直接交易的基金流通份額為10000 萬份，占基金全部基金份額的 25%。本次戰略配售份額解禁後，可流通份額合計為26400萬份，占基金全部基金份額的66%。

北京首源投資與北京朗和私募基金合計減持2237.7萬份中金普洛斯REIT份額，持股比例由11.15%降至9.99%，不再為10%以上份額持有人。

嘉實京東倉儲基礎設施REIT将于2026年2月9日解除限售7000萬份場外戰略配售份額，解禁後可流通份額增至4億份，占總份額80%。該基金2025年累計可供分配金額7154.95萬元。

1月中國倉儲指數為51.9%，較上月回落0.5個百分點，仍處擴張區間，行業整體運行良好。

廈門國貿為全資子公司上海遠盛倉儲提供3億元新增擔保，累計擔保金額達6億元。截至2025年末，公司對外擔保總額1330.51億元，占淨資産比例402.82%，存在擔保總額超淨資産100%等風險情況。

解鎖前該基金流通份額為3.3億份，占總份額66%；解鎖後可流通份額合計為4億份，占全部基金份額的80%。

華安外高橋REIT宣布拟擴募並新購入上海兩宗倉儲不動産項目，擴募及交易需多環節審批後方可實施。

外高橋1月29日董事會全票通過議案，拟以W5-3倉庫、F18地塊廠房為底層資産參與華安倉儲物流REIT擴募，交易不構成重大資産重組及關聯交易。

1月26日，中金國驿倉儲物流持有型不動産1-6期ABS獲上交所批復，儲架總額98億元，可在24個月内分6期靈活發行，底層資産覆蓋京津冀、長三角高標倉。

萬科表示，本次申請終止審核並撤回申請文件不會對公司日常生産經營情況造成重大不利影響。公司将待條件成熟時擇機重新啟動申報工作。

中金普洛斯REIT新增興業證券股份有限公司作為做市商，該服務将于2026年1月26日起正式生效。

此次解除限售的份額總量為2.77億份，全部為場内解除限售份額；本次戰略配售份額解禁後，可流通份額合計為4.85億份，占本基金全部基金份額的60.63%。

報告期内，華夏深國際REIT實現收入2462.04萬元，淨利潤275.84萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1803.96萬元，現金流分派率為1.11%，年化現金流分派率為4.36%。

該基金持有的三處不動産項目，截至2025年年末，三處項目可租賃面積合計465,231.18平方米，實際出租面積合計446,217.63平方米，出租率95.91%。

報告期内，華泰寶灣物流REIT實現收入為2508.37萬元，淨利潤為681.49萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1517.75萬元，現金流分派率為1.34%，年化現金流分派率為4.60%。

不動産項目運營情況顯示，綜合出租率為92.60%，其中現代物流中心為91.14%，世紀物流園為100.00%。

為了維護投資人權益，緩釋區域市場波動給基金分派率帶來的影響，運營管理機構決定對2025年度的部分運營管理費用予以減免，以提升本基金的經營活力和市場競争力。減收上限為390.75萬元。

中航易商倉儲物流REIT解除限售，涉及2.77億份，占比25.99%，項目位于昆山市花橋鎮，建築面積42.72萬平方米，出租率86.54%，租金單價1.20元/平方米/天，租金收繳率99.99%。

本次場内解除限售份額及場外解除鎖定份額共計27,712萬份，其中場内解除限售份額27,712萬份， 場外解除鎖定份額為0。本次戰略配售份額解禁後，可流通份額合計為48,504萬份，占本基金全部基金份額的 60.63%。