财政部部長劉昆在對上述《草案》作說明時指出，在總結上海市、重慶市個人住房房産稅改革試點經驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地産稅改革試點。

本決定自公布之日起施行，試點實施啟動時間由國務院确定。

房地産稅的出台時機應是房地産上行或者平穩時期，邊際影響最小，更容易被市場所接受，下行不合适。

什麼房地産稅方案最好？出台後會有什麼影響？我們試圖在本報告中回答這些問題。

證券日報援引業内人士話語表示，2019年财政部立法安排中未提及房地産稅法，主要是因為房地産稅立法相對重大，已轉全國人大。

作為一種國際通行的稅種，房地産稅有哪些國際共性的制度安排？典型經濟體如何征收？有哪些減免措施？

“關于房地産稅立法，中央經濟工作會議也提到了這個問題，現在已經列入人大立法規劃。”

許安標表示：五年立法規劃安排的重點領域立法修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地産稅法等10部單行稅法。

财政部副部長程麗華在博鰲亞洲論壇分論壇上表示，稅制方面将加強總體設計和配套實施，将推進房地産稅立法和實施。

劉昆在會上表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地産稅立法和實施。

房地産稅出台符合“房子是用來住的，不是用來炒的”這個大方向。要讓大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房價一定會漲。

建立房地産長期限價機制，要根據區域、建設標準、交樓情況科學設立不同的限價標準；完善房地産開發商企業資格認證，改變目前有錢就能進入房地産的現狀。

房地産稅開征的最佳時點應當是在城市（鎮）土地财政明顯減少、房地産稅替代作用明顯增強之際，而且這個時點也恰恰應當是房地産市場相對平穩甚至開始萎縮、房價還在上行之時。

房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼，才能真正讀懂房地産。

房地産稅是十八屆三中全會明确的改革任務，要加快房地産稅立法，並适時推進改革，有關部門正在按照中央要求開展工作。

每一年房産稅應稅臨界價格都是按照上一年度新建住宅平均銷售價格的2倍來計算，每年以此類推。2017年的計算方法是25910元/平方米乘以2等于51820元/平方米。

個人住房房産稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據實際，選擇通過付費通網站、有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納稅款。

自2016年1月1日至2018年12月31日，财政部對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業使用的房産、土地，免征房産稅和城鎮土地使用稅。

房地産稅稅制建設已經有多年的讨論，並不存在所謂法理上的硬障礙。目前中央提出要加快房地産稅立法，就應該按照加快的要求來積極推進。

這些年經歷了對房地産業的政府的多輪調控，但實話實說，最缺失的就是制度供給，缺失的是制度供給中間怎麼攻堅克難的制度進步。