因供應問題，過去兩年零售商業市場需求呈輕微下滑趨勢，但開始看到初步回穩的迹象。“如果這個趨勢持續，希望不久将來可以看到租金溫和回升。”

公司未來會持續減債，並利用余下的35%資金，提升現有物業的競争力，但暫時未見到市場有新投資機會。

蘇州豪宅市場創新高，九龍倉國賓一号獨棟别墅1.5億成交，千萬豪宅成交量激增，核心資産領跑市場。

目前，九龍倉于山頂共有8個項目，在山頂的土儲逾57萬呎，可以說是山頂大地主之一也不為過。

九倉将總債務轉換為人民币。

若計入投資物業重估減值淨額港币59.9億元（2023年：港币16.17億元）及其它非現金項目，集團錄得股東應占虧損港币32.24億元（2023年：盈利港币9.45億元）。每股基本虧損為港币1.05元（2023年：每股基本盈利港币0.31元）。

美銀證券發布研究報告，九龍倉置業2024财年每股派息小幅未達預期後，重申了對該公司的“買入”評級，並将目標價從23.5港元下調至23港元。

九龍倉置業2024年基礎淨利潤同比增長2%，達到預期；全年派息1.24港元，同樣符合預期。

作為香港奢侈零售銷售的代理股，預計九龍倉置業的表現将持續跑輸，直至出現復蘇迹象。該股票目前股息率為6%，在本港收租股中屬最低之一，並不特别吸引。

盡管投資物業估值下降導致公允價值損失，但公司仍維持較高派息比率，吸引投資者關注。

九龍倉置業主席吳天海于業績釋出會上表示，今年首兩月與去年情況相近，仍然呈下行趨勢，今年上半年未感樂觀，認為暫未有信心市場可以扭轉劣勢。

股東應占集團盈利為港币891,000,000元（2023年：港币4,766,000,000元）。按3,036,000,000股已發行普通股計算，每股基本盈利為港币0.29元（2023年：港币1.57元）。

星展銀行發布研究報告，對九龍倉置業的評級進行了調整。根據報告，九龍倉置業的評級由“持有”上調至“買入”，同時，目標價從25.5港元調整至24.82港元。

8月9日，九龍倉置業在香港股市中上漲超過4%，截至午間休盤，漲幅為4.48%，報價22.15港元，成交額5019.03萬港元。

花旗銀行發布研究報告，對九龍倉置業的評級和目標價進行了調整。報告中提到，九龍倉置業的業務表現目前呈現疲弱态勢。同時，報告指出市場對九龍倉置業潛在的企業行動存在一定期望，並且集團過往業績良好，這使得其估值在行業中保持較高溢價水平。

8月9日，九龍倉集團在香港股市中股價下跌4.9%，報19.78港元，成交額為716.24萬港元。

若以人民币計值，九龍倉則投資物業收入同比跌2%, 營業盈利跌4%，展現了一定的韌性。

集團自2019年開始沒有于内地買地，吳天海認為，雖然暫時有若幹地可考慮，惟目前較優質的土地價格仍然比較貴，投資風險高，因此暫時仍未有适當投資機會。

8月8日，星展銀行發布研究報告，對九龍倉置業的評級為“買入”，目標價由27.4港元調整至26.85港元。

根據報告内容，九龍倉置業在上半年的基本純利潤實現了2.1%的小幅增長，但股息下降了4.5%，全年股息率為6.4%，派息率維持在65%。