星河灣将正式加入這場舊改大戲，並且擔任總導演的角色，指揮劇情的走向。

目前，該筆貸款已獲得展期，期限調整金額為人民币95,471萬元，期限延長12個月，借款到期日為2025年4月24日。

這家以舊改起家的房企，曾在鄭州、南京打響招牌，但最終均是草草收場，南下廣州6年，考驗再次出現。

升龍集團因拖欠臨遷費，融資苦難等原因，即将退出舊改項目，由區屬國企接手。11月初，鎮龍西舊改被列入《10—11月黃埔區城市更新局局領導班子成員下訪約訪項目建議清單》，由監督管理處協助。

對于表決延長一年時間的做法，市場皆表示罕見而新奇，不過此法的确讓升龍與方圓暫時松了一口氣。

據相關規定，到今年8月1日前，該方案一旦達到80%以上權屬人表決通過，便正式生效。

股份變更後，河南升龍商業管理有限公司由上海升龍投資集團有限公司、福州斯凱商業管理有限公司分别持股51%、49%。

本次調整中，南灣舊村改造總建設量由56.45萬㎡調整至147.47萬㎡，足足增加了91.02萬㎡。

若抛開萬物雲的光環，萬盈服務與奔向港交所的一衆中小物業公司似乎無太多不同。

對于升龍來說，孤注一擲于舊改戰局，並不容易。至于離開的人們，去向都在何處？

原實地地産執行總裁兼CFO李斌已加入升龍集團；同時，原碧桂園文商旅集團副總經理劉嘉亦加入升龍集團，職位是商業總裁。

8月25日，廣州市番禺區東環街蔡邊二村股份合作經濟社成員代表會議表決通過，升龍集團成為該村改造項目合作企業。

值得關注的樓市風景，精心篩選的項目資訊。

明經村位于番禺化龍鎮中部，村集體經濟組織在冊總人口為3736人，項目改造範圍的總用地面積為108.49公頃，其中村民住宅及其它用地約95.81公頃，村集體經濟物業用地約9.5公頃。

規模失速的升龍，在廣州的舊改征程一路“披荊斬棘”，但作為業内所稱的“遊牧型房企”，升龍的這場“豪賭”最終收效如何，則更為外界争議。

茅崗路以東片區改造項目位于人工智能與數字經濟産業聚集區，改造範圍共約75公頃，被稱為黃埔核心地段的“巨無霸”舊村改造項目。

項目改造總成本約為125億元，改造範圍内集體建設用地轉為國有建設用地。

政府合作融洽，手握資源、多家銀行貸款渠道、本土舊改經驗的人才團隊等籌碼，以上，便不難理解，升龍何以能迅速打開廣州舊改市場。

根據此前的招商公告，該村改造項目拆遷安置總投資額約人民币54億元。

該社區在冊總人口共有2842人，改造範圍的總用地面積約為68.38公頃（建新範圍面積約為55.08公頃）。其中，村民住宅有權屬證件的建築共計1231棟，拆遷安置總投資額約人民币54億元。