地塊現狀為臨時停車場和荒廢空地，項目将采用合作開發模式進行，即成立合股項目公司，土建工程由荔園帶資負責。
此地塊屬于城中村改造用地，而耙兒溝村作為楊家峪街道辦事處所屬行政自然村，早在2012年就完成了整村拆除，屬于城中村改造比較早的地段。
依托中國特色小鎮的發展背景，結合荔園集團的小鎮開發經驗，荔園集團将打造廣西片區首個特色小鎮繫列-教育小鎮。
不斷地試探市場的接受度和底線，是荔園地産在突圍城市布局、落地綠色人居概念的時候，勢必打破的一個格局。
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