這一動作表明越秀房産基金對商業地産資産的持有策略從全資控股轉向部分權益出讓。

越秀房産基金表示，借貸總額占總資産比率将于緊随上述債券發行後較于2024年12月31日的借貸總額占總資産比率有所增加，惟仍将低于50%。

“在外部環境不确定性比較大的情況下，相信仍可以找到機遇，旗下項目可以有效抵抗風險，以保持穩定的增長。”

越秀房托資産管理有限公司作為越秀房地産投資信托基金的管理人，于2025年4月2日發行了價值人民币10億元的票據，該票據到期日為2028年，年利率為4.10%，並由相關方提供擔保。

廣州IFC甲級寫字樓期内續租率超過八成。

目前面臨的主要挑戰是降低融資成本。

該期間内每基金單位的分派金額為0.0398港元。

越秀房産信托基金發布公告稱，該基金于2024年9月2日發行了7500萬個基金單位，用于支付2024年1月1日至2024年6月30日期間的管理人費用。

林德良相信，進入減息周期将會肯定對基金有積極的影響。

根據公告，越秀房托在2024年1月1日至6月30日期間，對每個基金單位宣派了0.0405港元的普通股息。

林德良對此補充到，越秀房産基金未來的策略，是希望每一件事可以做多一點，通過主動管理，去改善項目的營運情況。

國際評級機構惠譽于4月15日确認，中國房企越秀房地産投資信托基金的長期外币發行人違約評級為“BBB-”，展望由穩定下調至負面。同時，該機構确認了越秀房産信托基金的高級無抵押評級和15億美元中期票據計劃，以及在該計劃下發行的4億美元高級無抵押票據的評級均為“BBB-”。中票計劃由越秀房産信托基金的全資子公司Yuexiu REIT MTN Company Limited發行，並由越秀房産信托基金提供不可撤銷且無條件地擔保。

越秀房産信托基金(00405.HK)宣布将在2024年3月22日發行8000萬個基金單位，用于支付2023年下半年的管理人費用。該基金以往也有過類似行動，目的是為管理人提供合理的報酬，以維持其正常運營。

越秀房産基金調整管理人費用支付方式，2023年7-12月總額約0.87億元人民币，以基金單位形式支付，優化費用結構，提升運營效率。

越秀房産信托基金發布公告，将于2024年5月24日派發2023年7月1日至2023年12月31日期間的末期分派，每基金單位0.0334港元。

于會議中，管理層表示，越秀房産基金充滿信心，公司擁有優質的基礎資産和多元化的結構，追求收益的穩定增長。

報告年度可分派總額約為4.1億元，報告年度的每個基金單位分派的收益率約為7.33%（2022年：6.63%）。

此次發行後，基金單位總數增至約49.16億個，越秀地産及其一致行動人士持有的基金單位比例增至約43.12%。

作為首只投資于中國内地物業的房地産投資信托基金，越秀房托現在已然成為香港和新加坡上市房托中持有中國資産組合最大的REIT。

越秀房産信托基金表示，收到該協會對申請的批準後，視乎現行市況及越秀房産基金的資本需求，發行人可在其認為适當的時候分期發行一個或多個系列的債務融資工具，包括：超短期融資券、短期融資券、中期票據、資産支持票據、綠色債務融資工具等産品。發行人全權确定每期的主承銷商、發行産品、發行規模及期限。