梳理中建國際自2022年底以來的拿地軌迹，可以看到一條以“安置房定向回購”為核心的路徑。

中國建築國際2025年第一季度營業額增至228.87億元，新簽合約額達505.1億元，顯示公司競争力及建築市場發展。

該地塊總用地面積為9536平方米，規劃建築面積為30515平方米，要求容積率小于3.2，起始價為2.03億元人民币，樓面價為6639元/平方米。

前三季度，中建國際累計新簽合約額約1679.9億港元，同比增長約21.3%；截至9月末，未完合約額約4182.6億港元，同比增長約8.6%。

該債券的債項余額維持在10.4億元人民币，享有AAA的最高信用評級。根據公告，本期應償付的利息金額為2808萬元人民币，利息兌付日定于2024年8月19日，若遇法定節假日，則兌付日期将順延至下一個工作日。

報告中指出，中國建築國際上半年的銷售額和淨利潤預計分别實現年增長12%和15%。增長的原因可能與公司歷史基數較低、下遊行業多元化以及項目地理分布廣泛有關。

中國建築國際于6月4日宣布，陳帆将出任公司獨立非執行董事、薪酬委員會主席，並加入審核委員會、提名委員會及可持續發展委員會。該任命将于2024年6月6日股東周年大會後生效。

本期債券發行注冊金額不超過20億元，實際發行金額不超過9億元，且為無擔保債券。債券的信用評級結果為AAA級。

項目合同金額約611億港元，折合人民币約564億元，總合約期58年。

該計劃旨在應對香港現有堆填區飽和問題，采用設計、建造及運營（DBO）模式，預計擴建後可提供約7600萬立方米的堆填容量，日處理固體廢物能力達1萬噸。

據公告顯示，中國建築2023年營業額為1137.34億港元，較2022年的1019.75億港元增長11.5%；毛利率較2022年的13.7%漲至14.4%；公司股東應占溢利91.64億港元，較2022年的79.57億港元上漲15.2%。

12月20日，中國建築國際發布公告，陳曉峰因已屆退休年齡而辭任公司非執行董事，自2023年12月20日生效。

報告期内，中建國際營業額551.1億港元，同比增長2.4%；毛利率15.7%，同比增長2.3個百分點；股東應占溢利48.49億港元，同比增長15.1%。基本每股盈利96.26港仙，同比增長15.1%。

鑒于中建國際持有的現金以及逾500億元人民币的未使用授信額度，惠譽認為該公司流動性充裕，足以覆蓋其短期債務。但是，該額度為非承諾授信額度，因為承諾授信額度在中國銀行系統中並不常見。

12宗地塊全部成功出讓，一共吸金118.1億元，平均溢價率2.4%。

根據標普預計，今年，中國建築國際EBITDA利潤率将改善至13.0%-14.0%，而EBITDA将增長10%-15%。

2022年度毛利率13.7%，較上年減少1.8%；經審核該公司股東應占溢利為港币79.57億元，較去年增加17.0%。

王曉光獲委任為中國建築執行董事及行政總裁。

根據項目結果公告，中建國際聯合體的評分遠超第二名。

本項目将采用統一規劃、分期實施、滾動開發的模式，項目開發建設周期約為5-8年。