中金普洛斯REIT累計公告的分紅金額超14億元，2023年至2025年的年化現金流分派率均保持在5%以上，依托高質量的資産組合及領先的市場化運營管理能力，業績穩定強韌，為投資人帶來了長期回報。

普洛斯的業務正是目前ADIA偏好的資産類别。

普洛斯旗下普冷與國際連鎖超市合作深化，成都和昆明生鮮配送中心開倉，總面積近15,000平方米，三個月高效完成項目交付，滿足客戶140余項要求，提升配送時效性與穩定性。

普冷是普洛斯孵化的智慧冷鏈服務商，專注高品質食品冷鏈物流，以倉配一體能力服務品牌的核心交付體系。

普洛斯中國一季度物流及産業基礎設施簽訂租約超過2,500個，新簽租約面積600萬平方米，與2024年同期相比增長16%，在生活時尚、食品冷鏈、汽車及智能制造等多個行業持續深化客戶合作。

在過去一年，普洛斯在中國市場的業務發展穩中有進，普洛斯中國新能源資産開發規模持續增長，分布式光伏、集中式光伏、風電以及儲能等新能源基礎設施累計開發規模超過2GW。

根據公告，可供分配金額為9595.63萬元，應分配金額為9594.43萬元。分紅方案為每10份基金份額分配0.4950元，且基金每年至少分紅一次。

普洛斯于2011年成立基金管理業務，截至2024年6月30日該平台資産管理規模增長到約1250億美元。此次與Ares合並的基金管理平台國際業務的資産管理規模約420億美元。

此次與普洛斯合作的倉儲設施将繼續用于該企業演出服裝與道具存儲，並服務其在中國線上旗艦店及線下門店的食品、玩具等各類IP衍生商品配送。

2024年普洛斯中國物流及産業基礎設施新交付面積超260萬平方米；全年新增和續租租約面積超過2900萬平方米，同比增長約12%；截止至2024年12月31日的穩定出租率維持在87%。

2024年物流倉儲市場确實存在較大的壓力，這也體現在了普洛斯REIT的運營指標上。

普洛斯與蘇州港航集團将發揮自身海外供應鏈和物流優勢，推動蘇州進出口貿易、跨境電商産業的發展。

普洛斯産融科技将與蘇州港航集團以及高新區共同合作，以普洛斯自有的線上供應鏈管理平台為基礎，充分發揮港航集團的倉儲、物流優勢以及高新區區屬平台公司融資能力，為國内貿易商、加工廠、餐飲企業等提供進口冷鏈食品一站式供應鏈服務。

普洛斯的投資會根據華南區域市場的客戶需求，同時結合自身投資特點，向具備優勢的區域集中。

雙方進一步深化全面戰略合作伙伴關系，拓寬在氫能産業生态領域的合作，攜手助力全球能源結構轉型和實現碳中和目標。

10月29日，全球物流設施提供商普洛斯宣布決定不推進美元債發行。

報告期内，中金普洛斯REIT實現總收入約1.08億元；實現可供分配金額約8,825.91萬元。

兩種模式各有優劣，實則也都基于各自擁有的資源和能力。

據了解，交易總價值包括37億美元初始對價以及與業績目標挂鈎的可達15億美元的延期對價。交易完成後，普洛斯仍保留其對普洛斯資本GCP的所有權。該交易經監管批準以及達到其他交割條件後，預計将于2025年上半年完成。

與其他機構相比，隐山資本具備一定優勢。