從租金單價來看，REITs大多面臨着租金下調，出租率上升的情況，也即是REITs持續進行以價換量的操作，以更低的租金來吸引租戶入駐。

醫藥健康産業是我國發展戰略性新興産業的重點方向，加之目前對醫療健康的需求日益增長，其有着更好的市場前景和發展空間。（報告期：2025.04.29-2025.06.04）

以價換量策略對辦公樓經營活動的支撐作用有限，市場供需失衡問題尚未得到根本改善。（報告期2025.04.28-2025.06.03）

5月實現累計權益銷售金額2185.23億元，環比上升14.6%。超過500億元的企業環比上月增加至三家。

消費基礎設施REITs漲幅領先，華夏大悅城商業REIT和華安百聯消費REIT今年以來收益率均接近50%，顯著領先其他REITs類型。但盈利差異情況較為顯著，如華潤REIT錄得淨利潤增長，大悅城REIT則因會計準則調整等錄得虧損。

住房租賃企業通過合理拓展規模與優化運營效率，成功推動收入增長。（報告期2025.04.21-2025.05.30）

在住宅物業領域，“信托制”模式正得到普遍的實踐與探索，截至2025年5月2日，武漢武昌區已有30個住宅小區成功引入這一創新模式。

面對復雜市場環境下，萬豪國際集團逐步推進酒店品牌戰略優化，從“全球標準化”向“區域本土化”轉型，挖掘新的業務增長點。

消費基礎設施REITs漲幅領先，但盈利差異顯著。（報告期：2025.04.25-2025.05.29）

近期因為關稅的不确定性，部分跨境電商如SHEIN選擇在美國市場大幅上調商品售價以及在東南亞租賃倉庫。

在住宅物業領域，“信托制”模式正得到普遍的實踐與探索，截至2025年5月2日，武漢武昌區已有30個住宅小區成功引入這一創新模式（報告期2025.04.24-2025.05.28）。

中國金茂1-4月新增規劃建築面積66.6萬方，同比增加了約50萬方。基于做優增量的策略，其對于一些地塊的溢價率也抱有一定的寬容。

保租房REITs在二級市場整體表現良好，同時基金收益、盈利能力、底層資産運營等業績表現繼續保持穩健。

報告期内前50房企單月新增土地建築面積454.01萬平方米，環比上升30.85%。

此次租地擴倉，旨在優化東南亞供應鍊布局，提升倉儲物流效率，滿足當地及周邊市場的業務需求，增強全球競争力。（報告期：2025.04.25-2025.05.27）

從成交的地塊來看，頭部企業拿地競争較為激烈，而對于質量優越的核心地塊，企業則多為聯合拿地。（報告期：2025.04.24-2025.05.26）

華潤有巢、龍湖冠寓、魔方生活服務集團、萬科泊寓以及招商伊敦公寓成功入選。

在服務式公寓領域，輝盛國際、萬豪行政公寓、雅詩閣、壹棠、有巢公邸等品牌，以高品質服務、卓越運營管理及創新理念，成為行業標杆。

中國電建地産 · 悅生活、錦安居、甯巢公寓等品牌，以差異化的運營策略和突出的市場表現，展現了國企在租賃賽道的多元價值。

萬科泊寓、龍湖冠寓、瓴寓國際、華潤有巢、招商伊敦公寓、魔方生活服務集團、雅詩閣、自如資管、百瑞紀集團以及樂乎集團10家企業脫穎而出。